Главная / Новости

 

Материалы по теме

Новости

Для спасения Одессы: Зеленского просят начать готовить реставраторов в Украине

Управление по вопросам охраны объектов культурного наследия Одесского горсовета просит мэрию и горсовет поддержать петицию на имя президента Украины по поводу внедрения специальности «реставрация памятников».

1 3
Новости

Суд наказал одесских коммунальщиков на 300 тысяч за порчу дома Либмана

12 декабря Одесский окружной административный суд завершил рассмотрение дела об умышленной порче являющегося памятником архитектуры дома Либмана — соседа многострадального дома Руссова.

1

Хроника дня

Ассоциация архитекторов: для сохранения центра Одессы нужно привлекать бизнес

Глава Ассоциации архитекторов Одессы Владимир Халин и её представитель Мария Янушкевич предложили для развития исторического центра города использовать модели государственно-частного партнёрства.

Соответствующие заявления были озвучены в ходе состоявшегося 21 февраля практического семинара, посвящённого методикам демонтажа архитектурного декора. Так, по словам Халина, за последние годы Одесса упустила немало возможностей для развития туризма, и «последним ресурсом» в этом плане остался именно историческая часть города.

«Например, строительство мирового хаба — крупнейший аэропорт мира открылся осенью в Турции. Регенерация портовой территории, запуск круизного туризма… Разрушение исторического центра и точечная жилая высотная застройка — следующий шаг стагнации городской экономики», — посетовал архитектор.

По его словам, в настоящее время в Одессе насчитывается более 700 зданий–памятников, но при этом «городской бюджет может выдержать реставрацию одного–двух зданий в год».

«Такой подход ведёт к энтропии. Они распадутся скорее, чем до них дойдёт очередь», — предупредил специалист.

Для решения проблемы Ассоциация архитекторов Одессы предложила использовать все возможные законные методы привлечения предпринимательства.

Ассоциация архитекторов: для сохранения центра Одессы нужно привлекать бизнес

«Проекты реставрации должны быть выгодны для обеих сторон: частная сторона получает возможность выполнять подрядные работы, вкладывать средства и получать доходы за инвестируемый капитал, а публичная сторона — добиться положительного социального эффекта», — отметил Владимир Халин, добавив, что инициатива в таком случае должна исходить от органов муниципального управления.

Он уточнил, что для воплощения в жизнь проектов государственно–частного партнёрства можно использовать существующие организационно–правовые модели, например, концессию. В рамках этой модели городское управление как собственник объекта культурного наследия проводит конкурс по выбору частника, который займётся реставрацией и реконструкцией (с ним должно быть заключено соглашение на продолжительный срок для обеспечения окупаемости проекта). Затем финансовая организация выдаёт победителю концессионного конкурса целевой кредит, обеспечение которого осуществляется госгарантиями.

«Концессионер осуществляет реконструкцию и реставрацию объекта, строительство необходимой инфраструктуры, принимает объект концессии на свой баланс на праве владения и пользования, эксплуатирует, получает прибыль и возвращает кредит», — также пояснил архитектор.

Кроме того, можно применять и другую модель — долгосрочное бюджетное обязательство.

«Орган госвласти принимает решение о реконструкции, реставрации, объекта и определяет график финансирования из бюджета, например, на 40 лет. Далее проводит конкурс на выполнение этих работ и заключает контракт. Победитель получает кредит в банке на предусмотренные работы за короткий срок. В качестве обеспечения исполнения обязательств перед победителем конкурса и банком на отремонтированные и построенные объекты оформляется залог или выдаются госгарантии. Далее орган власти передаёт объект для эксплуатации в аренду, прибыль поступает в бюджет муниципалитета для погашения долга по госконтракту перед подрядчиком. Последний возвращает кредит в банк», — рассказал Владимир Халин.

По его словам, коммерчески привлекательные проекты следует разрабатывать для целого квартала или улицы. Такой подход даст возможность увеличивать рентабельность бизнеса за счёт реконструкции и модернизации зданий, не относящихся к памятникам архитектуры.

1
Подписывайтесь на наш канал в Telegram @timerodessa (t.me/timerodessa) - будьте всегда в курсе важнейших новостей!
Чтобы оставить комментарий, авторизируйтесь через свой аккаунт в

????????...

Видео

Брифинг одесской полиции по поводу убийства Дарьи Лукьяненко

20 июня глава одесской полиции Олег Бех провёл брифинг для СМИ, в котором рассказал о её поисках, расследовании и уликах против главного подозреваемого.



????????...