Главная / Новости

Будущее склонов

В ноябре 2012 года одесская мэрия объявила конкурс проектов развития прибрежных территорий города. Результаты конкурса определят стратегическое направление развития склонов и лягут в основу их детального градостроительного плана.

Другие материалы сюжета

Статьи

Застройка побережья Одессы грозит уничтожить рейтинг Труханова

Мы уже неоднократно писали о непростом положении, в котором находится Геннадий Труханов в преддверии местных выборов 2020 года, и о том, что единственной надеждой мэра сохранить свой пост является опора на активную поддержку самых широких масс одесситов.

Будущее склонов 6
Новости

«Шаг к морю» и «Гербарий» — склоны под бульваром Жванецкого начали реконструировать

В Одессе начались работы по благоустройству зелёной зоны склонов под бульваром Михаила Жванецкого (бывший бульвар Искусств) от Одесского художественного музея до Военного спуска.

Будущее склонов 16
Новости

Одесситам покажут проекты благоустройства склонов под бульваром Жванецкого

В павильоне на улице Успенской 7/2 в Одессе проходит выставка конкурсных проектов, поданных в ходе открытого архитектурного конкурса по реновации склонов под бульваром Жванецкого.

Будущее склонов 1 6
Новости

В Одессе под бульваром Жванецкого хотят сделать «город» и «антигород»

Победителем открытого архитектурного конкурса на лучшее проектное предложение по благоустройству склонов в районе бульвара Михаила Жванецкого стало проектное предложение представителей из Одессы и Киева под названием «Шаг к морю».

Будущее склонов 9
Новости Одессы

Борьба за склоны: чиновников снова хотят привлечь к ответственности

Апелляционный суд Одессы удовлетворил жалобу директора компании «Викоил» Юрия Смыкова, отменив постановление следственного управления облУВД, закрывшего уголовное производство по факту неисполнения решения суда чиновниками мэрии.

Будущее склонов 1 1
Новости Одессы

Мэр: собственники земельных участков на Одесском побережье готовы вернуть землю городу

Подавляющее большинство владельцев участков на Одесском побережье, проданных при экс-мэре Гурвице, согласны вернуть землю городской громаде. Правда, не бесплатно.

Будущее склонов 4 1
Новости Одессы

Скандальная стройка на 12-й станции Большого Фонтана остановлена

На склонах в районе 12-й станции Фонтана до 1 сентября приостановлено строительство ресторана. За это время городские власти проверят всю документацию застройщика.

Будущее склонов 1 1
Новости Одессы

Застройка побережья: генпрокурор посетовал на судебную волокиту

Прокуратура прилагает немало усилий для того, чтобы отменить незаконные решения о выделении в распоряжение частников земельных участков на берегу моря, но дела застревают в судах.

Будущее склонов 1
 

Материалы по теме

Градсовет запускает процесс застройки одесских склонов

Детальный анализ материалов прошедшего 14 ноября градсовета позволяет сделать вывод о том, что в Одессе готовится схема легализации застройки городских склонов на примерно половине их площади.

Напомним, на градсовете обсуждали работы, вынесенные на объявленный мэрией две недели назад конкурс проектов развития прибрежной зоны.

Главных участников было двое: народный архитектор Украины, профессор Строительной академии Владимир Глазырин и председатель Одесского отделения Национального союза архитекторов Василий Мироненко. Кроме того, был представлен проект, разработанный кафедрой градостроительства Одесской государственной академии строительства и архитектуры, а также концепция архитектора Вадима Шинкаренко, но эти проекты и его авторы были явно не главными участниками мероприятия.

Проекты Глазырина и Мироненко якобы были диаметрально противоположны: Мироненко предлагал официально разрешить застройку примерно половины территории склонов, в том числе и непосредственно у моря, тогда как проект Глазырина декларирует цель максимально сохранить зелёную зону. Однако более детальный анализ материалов, представленных на конкурс, позволяет предположить, что речь идёт немного о другом.

Судя по всему, Мироненко и Глазырин сыграли в плохого и хорошего полицейского: проект Мироненко, прямо предлагавший санкционировать застройку склонов, был специально предназначен для того, чтобы на его фоне проект Глазырина смотрелся практически идеальным. Мироненко даже откровенно троллил присутствующих фразочками типа «В Одессе есть море, так что такая большая зелёная зона (как склоны. – Ред.) не нужна», «Деревья дохода не приносят» и так далее.

Василий Мироненко как бы говорит нам: «Деревья денег не приносят!»

Именно это заставляет повнимательнее присмотреться к «хорошему» проекту Глазырина, что мы и сделали.

Итак, вот этот проект.

Проект Владимира Глазырина и его автор

Согласно проекту линия побережья разделена на несколько парков («Аркадия», «Золотой берег», «Отрада» и так далее). Уже на этом этапе возникает вопрос: зачем делить на отдельные парки сплошную зелёную зону от парка Шевченко и до Аркадии, которая также известна одесситам как парк «Юбилейный»? Ответ на вопрос содержится на той же схеме: всё дело в волшебных пузырьках в красных кругах, которые расположены между парками. Эти зоны, судя по схеме проекта, занимают около половины территории парка «Юбилейный», в частности район Аркадии, район яхт-клуба и район собственно пляжа «Отрада» (переулок Вице-Адмирала Азарова). На карте они помечены номерами 5, 6 и 7.

Те самые красные кружочки

Есть и другие зоны, однако они находятся за пределами парка «Юбилейный» и Трассы Здоровья, так что представляют меньший интерес.

Что это за зоны и что там будет происходить? В проекте Глазырина они называются «общественными приморскими центрами», но это название мало что объясняет. Но давайте взглянем на схему, а точнее, на легенду к ней.

Напомню, нас интересуют объекты с номерами 5, 6 и 7.

Обратите внимание на предполагаемое функциональное назначение земель, расположенных в этих зонах: селитебно-рекреационное, спортивное и селитебно-рекреационное, соответственно.

Что такое селитебное назначение? Это земли, предназначенные для размещения жилых и общественных зданий и тому подобного. Интересно, что украинское законодательство не знает, что такое «территория селитебно-рекреационного назначения»: есть селитебная территория, определение которой мы уже привели, и есть ландшафтно-рекреационная, то есть, в частности, городские скверы и парки. Что такое «спортивная» территория, тем более не совсем понятно. Тем не менее очевидно, что речь идёт уже не о территориях парковой зоны, а о территориях какого-то иного назначения, на которых будет разрешено (путём смены целевого назначения земельных участков) возведение тех или иных капитальных сооружений.

Напомним, что судя по графическим материалам, представленным на градсовете, речь идёт примерно о половине территории склонов, расположенной между Аркадией и Ланжероном. После смены целевого назначения распорядители этих территорий (а данные участки уже много лет по большей части находятся в аренде у тех или иных коммерческих структур) смогут реализовывать на них разнообразные строительные проекты.

Таким образом, пресловутый конкурс проектов развития побережья выглядит в целом не более чем первым этапом легализации застройки склонов. Такая застройка ведётся и сегодня, однако если сейчас целевое назначение того или иного участка каждый застройщик меняет самостоятельно, то описываемая нами схема приведёт к «оптовому» исключению значительных территорий из состава зелёных зон Одессы.

4 5
Подписывайтесь на наш канал в Telegram @timerodessa (t.me/timerodessa) - будьте всегда в курсе важнейших новостей!
Чтобы оставить комментарий, авторизируйтесь через свой аккаунт в

????????...

Видео

День Победы на Аллее Славы: как это было в 2020-м

ТАЙМЕР представляет вниманию читателей видеорепортаж о праздновании Дня Победы на Аллее Славы в Одессе.

Инфографика



????????...