Главная / Новости

 

Хроника дня

На заметку ОСМД: подвалы одесских домов незаконно переводят в жилые помещения

В Одессе ряд ОСМД сталкивается с проблемой незаконного изменения статуса нежилых помещений в многоквартирных домах.

Более детально об этом журналистам рассказали председатель ОСМД «Зелёный квартал» Ольга Фартушняк и председатель ассоциации «Массив Нерубайский» Сергей Муранов, которые непосредственно столкнулись с такой ситуацией.

Они сообщили, что в настоящее время ОСМД принимает к себе на баланс новый дом. При этом юридический департамент мэрии долго задерживал выдачу адресной справки по этому объекту. Задержка образовалась из–за того, что юристы мэрии обнаружили на техническом этаже помещения, которые являются субъектами самостоятельных правоотношений. То есть потенциально существует риск перевода нежилого помещения в жилое без согласия членов ОСМД.

На заметку ОСМД: подвалы одесских домов незаконно переводят в жилые помещения

Ольга Фартушняк отметила, что в Одессе случаи незаконного перевода подвалов и цокольных помещений многоквартирных домов в жилые объекты в последнее время распространяются часто. Для проведения такой процедуры имеются и специалисты, которые готовят фиктивные документы. В частности, для этого действует аккредитованный субъект — инженер по инвентаризации недвижимого имущества, который «рисует» технический паспорт, где указывает фальшивые данные. В дальнейшем на основании этого поддельного документа вносятся данные в государственный реестр имущественных прав.

Столкнувшись с такой проблемой, Ольга рассказала, что подготовка нежилого помещения в жилое приводит к последствиям, которые негативно влияют на техническое состояние всего дома. Речь идёт о дополнительной нагрузке на инженерные сети. Кроме этого, во время ремонта объекта можно повредить существующие коммуникации.

Более того, как отметил Сергей Муранов, в новоиспечённое жильё могут заселиться далеко не благополучные семьи, а то и приезжие на заработки.

«Одесситы, не гонитесь за дешевизной: комплект документов стоит где–то 30 тысяч гривен, но деньги потом не вернутся, так как мероприятия сомнительные», — предостерегла Ольга Фартушняк.

На заметку ОСМД: подвалы одесских домов незаконно переводят в жилые помещения

Спикеры добавили, что о незаконности изменения статуса нежилого помещения свидетельствует отсутствие следующих документов: проекта реконструкции в виде чертежей и описательной части с разделами о водоснабжении, электроснабжении, канализации, отоплении, вентиляции; согласования с местными жителями в виде протокола заседания ОСМД; разрешения профильного ведомства на изменение статуса помещения; декларации для подачи в ГАСК о начале проведения строительных работ.

Актуальность данной проблемы для города подтвердил и депутат горсовета от партии «Доверяй делам», председатель комиссии по вопросам ЖКХ Александр Иваницкий.

Он обратил внимание одесситов на то, что при покупке квартир в новостройках следует поинтересоваться, кто является собственником технических помещений как в подвале, так и на верхних этажах. Зачастую собственником выступает застройщик, который в дальнейшем без ведома жильцов кому-то продаст эти помещения для перевода из нежилых в жилые. Если уж ОСМД столкнулись с этой проблемой, то стоит подать в суд.

«Город поддержит расследования по данному факту. Нужно бороться с этой чумой, так как это приобретает общегосударственные масштабы», — подчеркнул депутат.

1 2
Подписывайтесь на наш канал в Telegram @timerodessa (t.me/timerodessa) - будьте всегда в курсе важнейших новостей!
Чтобы оставить комментарий, авторизируйтесь через свой аккаунт в
Гнатушенко Олег Гнатушенко Олег

ДО 1915 року не жиле приміщення по пр. -ту Академіка Глушко19 виконувало свою функцію як колясочна. На підставі рішення не жиле приміщення (яке ніхто не бачив)було переведено в службове приміщення і був видан ордер на право зайняття квартири 1-а. Тим самим було порушено рішення Конституційного суду №4-рп4 від2 Березня 2004року. В якому роз’яснюють що приватизація продаж власності громадян заборонена. Зловживаючи службовим становищем і і порушуючи ст. чиновники ЖКС Черноморський почали продовжувати свій злочинний замисел на вивід квартирі 1-а из службового приміщення в ордерне. Тим часом двірник почала реконструкцію даного приміщення ,отриманого на підставі ордеру , як на службове без яких то дозвільних на те документів. Захватила ділянку землі, на який побудувала пристрій тим самим порушила ст. 197-1 карного закону України ч 1 ч3. А Київська адміністрація районна м Одеса тим часом продовжувала підготовку до виведення квартири 1-а по вул. Академіка Глушко19 із службової гос власності тим самим надати право приватизувати приміщення. Так на підставі розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від22. 10. 2015року №2096 та від 03. 11. 2015 №692 включено до числа службових квартиру 1-а по вул. Ак Глушко19. та видано ордер № на право зайняття службового приміщення гр. Кирмикчи Г П. по проспету Академіка Глушко19. За які такі заслуги перед нашою країною Київська районна адміністрація Одеської міської ради своїм розпорядженням від 29. 11. 2016 року №756 однокімнатну квартиру №1-а площею 11. 9м2 (загальною 33. 5м . в) по вул. Академіка Глушко19 виключено із числа службових житлових приміщень. Може за цією адресою Київська адміністрація Одеської міської ради ,на підставі рішень но це не відноситься до квартири 1-а по проспету Академіка Глушко19. В період коли підготовлялися документи на захват приміщення (колясочной) в технічному паспорті на будинок по пр. -кту Ак Глушко 19 не було ні яких змін . Як було 128 квартир так і залишилось . У новому паспорті, який був виконаний у Грудні 2017 ні яких змін не було. Тільки після того як ми звернулися до керівника Комунального хазяйства Козловського Отримали відповідь ,що помилилися и помилка буде виправлена. Поки ми відповідь по цьому питанню не отримали . Після проведення не законних дій мешканці нашого будинку лишилися права користуватися приміщення котре є властністью всіх власників і співвласників будинку по проспекту Ак Глушко19. По смыслу п. 6 Постановления Совета Министров УССР N 37 исключения жилого помещения из служебных производится по ходатайству предприятия, учреждения и организации решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе совета. Необходимо отметить, что такое ходатайство подается, если отпала необходимость в таком его использовании. Після отриманої квартири 1-а двірник приватизувала квартиру ,звільнилась. Хто дав право чиновникам прозпоряжатися чужою власністю. Хто дав право порушувати рішення Конституційного суду України 2004р? Безконтрольність ,безвідповідальність. керівників котрих треба ізолювати від нашого . ..

Ответить 0

????????...

Видео



????????...