Главная / Статьи

 

Материалы по теме

Новости

Самоорганизовались: обманутым одесситам предложили достроить «Набережный квартал»

Пайщики фирмы «Набережный квартал», строящей высотку на улице Жаботинского в Одессе, создали общественную организацию и не намерены отдавать свои квартиры обманувшему их застройщику.

2
Новости

Скандальная высотка на 6-й станции Фонтана: литовский застройщик «кинул» одесситов

Руководство компании NK Group, которая ведет строительство высотки на ул. Жаботинского, 3/1 в районе 6-й станции Большого Фонтана, остановило строительство, забрало деньги вкладчиков и исчезло.

4
Новости Одессы

Одесские депутаты дали землю скандальной литовской компании

Сессия Одесского горсовета отвела ООО «Ханбер Трейд» земельный участок на Люстдорфской дороге угол Академика Филатова размером 1,9 гектара для строительства многоквартирного жилого дома с подземным паркингом.

Новости Одессы

Одесситы борются с литовской компанией: из-за строительства паркинга они лишились дома

26 мая перед зданием одесской мэрии проходил малочисленный пикет — одесская семья выступила против строительства литовской компанией «Ханбер» жилого комплекса.

Новости Одессы

Высотка на 6-й Большого Фонтана: этажность превышена незаконно, мэрия подаёт в суд

В многоэтажном доме, строительство которого активно ведётся в районе 6-й станции Большого Фонтана на улице Жаботинского, незаконно превышена этажность — вместо заявленных 22 у высотки уже 27 этажей.

1
Новости Одессы

Одесский суд посчитал законными строительные работы скандальной литовской фирмы

Одесский окружной админсуд отказался отменять решение о регистрации декларации о начале строительных работ, выданной ГАСК литовской компании «Ханбер» в ноябре 2014 года.

Статьи

Воздух за 40 тысяч долларов: как литовские застройщики «разводят» одесситов

Одесса активно застраивается – районы, прилегающие близко к морю, буквально на глазах зарастают высотками. Один из таких монстров возвышается в районе 6-й станции Большого Фонтана на ул. Жаботинского: в доме уже 27 этажей. Проблема в том, что всё, что выше 22-го, – незаконно, у компании нет на это разрешения.

6
Статьи

Воздух за 40 тысяч долларов: как литовские застройщики «разводят» одесситов

Одесса активно застраивается – районы, прилегающие близко к морю, буквально на глазах зарастают высотками. Один из таких монстров возвышается в районе 6-й станции Большого Фонтана на ул. Жаботинского: в доме уже 27 этажей. Проблема в том, что всё, что выше 22-го, – незаконно, у компании нет на это разрешения.

6

Хроника дня

Воздух за 40 тысяч долларов: как литовские застройщики «разводят» одесситов

Одесса активно застраивается – районы, прилегающие близко к морю, буквально на глазах зарастают высотками. Один из таких монстров возвышается в районе 6-й станции Большого Фонтана на ул. Жаботинского: в доме уже 27 этажей. Проблема в том, что всё, что выше 22-го, – незаконно, у компании нет на это разрешения.





Квартиры в новострое продаются по довольно приемлемой цене – 12-14 тыс. грн./кв.м. Но это отнюдь не альтруизм застройщика, а результат многочисленных нарушений при строительстве…

«Набережный квартал» добросовестные застройщики или аферисты?

Строительство высотки на ул. Жаботинского, 3/1 ведёт компания NK Group, продажами квартир которой занимается фирма «Набережный квартал».

На сайте компании указано, что «Набережный Квартал» – флагман компании «NK Group», которая работает на украинском рынке с 2012 года в 19 областях Украины и имеет в своём портфеле 25 строительных брендов: помимо «Набережного Квартала», есть «Чайка», «Европейский Квартал», «Риверсайд», «Атлант», «Капучино» и др.

Согласно официальной информации, «Набережный Квартал» успел завоевать имидж надёжного застройщика: строительство ведётся в 18 городах Украины: в Хмельницком, Виннице, Киеве, Черкассах, Николаеве, Львове, Ровном и других городах.

Однако если воспользоваться поиском в Интернете, то можно найти новости, свидетельствующие об обратном: «В Ровном жалуются на «кидалово» в «Набережном квартале», «Афёра под грифом «Набережный Квартал Львов» похоронит рынок недвижимости?», «Набережный квартал» в Виннице – построить, чтоб не жить», В Житомире местные жители протестуют против строительства новостройки «Набережного квартала», «Пятьсот квартир без коммуникаций: пайщики «Набережного квартала» бьют тревогу» (Харьков).

Не будем далеко ходить, прославился «Набережный квартал» и в Николаеве, где вопреки запрету ГАСКа компания продолжала строительство многоэтажки.

В марте 2015 года николаевская ГАСК выявила многочисленные нарушения при строительстве дома на ул. Мостостроителей,18, что послужило основанием для отмены регистрации декларации о начале выполнения строительных работ.

В частности проектная документация была разработана без технических условий. Кроме того, строительная площадка по категории сложности инженерно–геологических условий относилась к III категории, тогда как заказчик строительных работ не получил положительное заключение экспертизы в части прочности, надежности и долговечности зданий и сооружений. НК проигнорировал запрет ГАСКа, и полным ходом продолжил самовольную стройку. Тем временем компания спокойно предоставляла отчет о выполненной работе, и продавала несуществующие квартиры николаевцам.

Нецелесообразно перечислять все «успехи» НК, можно с уверенностью констатировать, что «Набережный квартал» отличился скандалами и нарушением законодательства в каждом городе, где производилось строительство.

Одесса: неудачный старт в Крыжановке

В Одессе «Набережный квартал» уже успел отличиться нарушением законодательства и просроченным сроком сдачи жилья. Речь идёт о строительстве жилых комплексов в Крыжановке Коминтерновского района.

По результатам внеплановой проверки ГАСК заморозила строительство двух объектов ЖСК «Набережный квартал – Крыжановка» и ЖСК «Набережный квартал – Крыжановка-2», сдача которых планировалась в мае 2015 года (согласно данным сайта компании).

Инспекция выяснила, что застройщик отклонился от исходных данных, градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка. Данные касались проектирования надстройки дополнительного мансардного этажа, увеличения площади здания, увеличения количества квартир, помещений коммерческого назначения.

В итоге ГАСК отменил 5 разрешительных документов на строительство: две декларации о начале выполнения строительных работ, декларацию о готовности объекта к эксплуатации по ЖСК «Набережный квартал — Крыжановка» и две декларации о начале выполнения строительных работ по объекту ЖСК «Набережный квартал – Крыжановка-2».

Попытка №2, или История ничему не учит

Как видим, «Набережный квартал» продолжает наступать на те же грабли и бездумно достраивает высотное здание в районе 6-й станции Фонтана, практически все квартиры в котором проданы. По плану дом сдают в декабре 2016 года.

Тем временем в группе «Набережного квартала» «Вконтакте» среди клиентов застройщика растёт паника: горожане обеспокоены законностью своих квартир, так как компания до сих пор не предоставила декларацию на строительство и обозначенную там этажность.

Менеджер продаж НК заверяет, что этажность дома согласована и оснований для паники нет. Документы высылать по почте или выносить за пределы офиса не разрешается, поэтому с ними можно ознакомиться лишь в отделе.

Однако клиенты не очень доверяют словам и требуют доказательств.

«В Крыжановке уже город остановил стройку, а что, если эти 28 этажей потом город не возьмёт на баланс. Покажите нам документы, где указано, что количество этажей согласовано», — требует покупатель квартиры Алексей Юмашев.

Всё, что выше 24 этажей – опасно

Согласно строительным нормам (ДБН В.1.1-12:2006. «Будівництво в сейсмічних районах України») в Одессе при сейсмичности в 7 баллов запрещено строительство зданий выше 24-х этажей.

Например, в Киеве, где ниже сейсмичность, такого ограничения нет.

Получается, если дом выше 24-х этажей, значит его строительство незаконное и противоречит здравому смыслу.

 

Кто стоит за этим безобразием?

Ещё при открытии офиса продаж ЖК «Набережный квартал» на улице Жаботинского, 3, стало известно, что за строительным брендом НК стоит литовская компания «Ханнер», украинским представителем которой является Гердас Дубрицкас

По данным наших коллег из издания 368.media, в Украине «Ханнер» представлен дочерними предприятиями «Ханнеринвест» и «Ханбер». Компания имеет союзника в лице главного бютовца региона Олега Радковского (ранее «Ханбер» действовал в тесной спайке с его «Берег–груп»), в Одесском горсовете интересы «Ханбера» лоббирует зампред фракции «Доверяй делам» Александр Матвеев. Более того, директор литовской фирмы несколько лет назад подтвердил партнёрские отношения с NG Group.

К слову сказать, одесситы уже наслышаны о компании «Ханбер», которой недавно горсовет одобрил передачу свободного земельного участка площадью в 1,52 гектара на Фонтанской дороге, 6, в районе ипподрома.

Добавим, что ещё ранее «Ханбер» добился отвода земельного участка в переулке Вице–адмирала Азарова для строительства очередной высотки без общественных слушаний и разрешения сессии.

К настоящему времени в одесской мэрии пока не знают о превышении этажности в ЖК «Набережный квартал», однако заверяют, что разберутся со сложившейся ситуацией, сообщает 368. Media.

Как видим, литовская компания «Ханбер» уже глубоко пустила свои корни – два объекта в Крыжановке, один – на 6-й станции Фонтана, и в планах литовцев ещё две высотки в районе ипподрома. Одесситам остаётся надеется, что профильные ведомства и представители власти все–таки разберутся с незаконным строительством и в дальнейшем не оставят горожан без жилья.

Автор: Валерия Шаповалова 

6
Скачивайте мобильное приложение ТАЙМЕРА для вашего мобильного телефона на iOS или Android!

Новости партнёров:

Видео

«Нулевой тайм»: одесские футбольные фанаты атаковали болельщиков «Манчестер Юнайтед»

Вечером 8 декабря перед матчем луганской «Зари» и «Манчестер Юнайтед» на одесском стадионе «Черноморец», в парке Шевченко колонну британских болельщиков атаковали местные футбольные хулиганы.