Главная / Статьи

Будущее склонов

В ноябре 2012 года одесская мэрия объявила конкурс проектов развития прибрежных территорий города. Результаты конкурса определят стратегическое направление развития склонов и лягут в основу их детального градостроительного плана.

Другие материалы сюжета

Новости

«Шаг к морю» и «Гербарий» — склоны под бульваром Жванецкого начали реконструировать

В Одессе начались работы по благоустройству зелёной зоны склонов под бульваром Михаила Жванецкого (бывший бульвар Искусств) от Одесского художественного музея до Военного спуска.

Будущее склонов 16
Новости

Одесситам покажут проекты благоустройства склонов под бульваром Жванецкого

В павильоне на улице Успенской 7/2 в Одессе проходит выставка конкурсных проектов, поданных в ходе открытого архитектурного конкурса по реновации склонов под бульваром Жванецкого.

Будущее склонов 1 6
Новости

В Одессе под бульваром Жванецкого хотят сделать «город» и «антигород»

Победителем открытого архитектурного конкурса на лучшее проектное предложение по благоустройству склонов в районе бульвара Михаила Жванецкого стало проектное предложение представителей из Одессы и Киева под названием «Шаг к морю».

Будущее склонов 9
Новости Одессы

Борьба за склоны: чиновников снова хотят привлечь к ответственности

Апелляционный суд Одессы удовлетворил жалобу директора компании «Викоил» Юрия Смыкова, отменив постановление следственного управления облУВД, закрывшего уголовное производство по факту неисполнения решения суда чиновниками мэрии.

Будущее склонов 1 1
Новости Одессы

Мэр: собственники земельных участков на Одесском побережье готовы вернуть землю городу

Подавляющее большинство владельцев участков на Одесском побережье, проданных при экс-мэре Гурвице, согласны вернуть землю городской громаде. Правда, не бесплатно.

Будущее склонов 4 1
Новости Одессы

Скандальная стройка на 12-й станции Большого Фонтана остановлена

На склонах в районе 12-й станции Фонтана до 1 сентября приостановлено строительство ресторана. За это время городские власти проверят всю документацию застройщика.

Будущее склонов 1 1
Новости Одессы

Застройка побережья: генпрокурор посетовал на судебную волокиту

Прокуратура прилагает немало усилий для того, чтобы отменить незаконные решения о выделении в распоряжение частников земельных участков на берегу моря, но дела застревают в судах.

Будущее склонов 1
Новости Одессы

Битва за склоны: мэрия наносит ответный удар

Мэр Одессы предложит Одесскому горсовету отменить решение сессии №1929-lV 2003 года и основанное на нём решение горисполкома №583 2005 года о разработке детального плана побережья от Ланжерона до Аркадии.

Будущее склонов 2 2
 

Застройка побережья Одессы грозит уничтожить рейтинг Труханова

Мы уже неоднократно писали о непростом положении, в котором находится Геннадий Труханов в преддверии местных выборов 2020 года, и о том, что единственной надеждой мэра сохранить свой пост является опора на активную поддержку самых широких масс одесситов.

И тем более удивительно, что на финишной прямой нынешней каденции мэрия начинает принимать решения, рискующие оказать катастрофическое влияние на репутацию городского головы.

Земельно–строительная сфера никогда не была сильной стороной правления Труханова. Однако застройка застройке рознь. Строительный хаос на Гагаринском плато беспокоит прежде всего жителей этого самого плато, оставляя почти равнодушными других одесситов. И даже с систематической точечной застройкой исторической части города жители Одессы если и не смирились, то как–то свыклись: в конце концов, это происходило при всех мэрах за последние 20 лет, и Труханов в этом смысле просто не отличается от предшественников.

Застройка побережья Одессы грозит уничтожить рейтинг Труханова

Однако прибрежные склоны — совсем другое дело: их неприкосновенность имеет для одесситов колоссальное психологическое значение. Недаром тот же Геннадий Труханов в своей предвыборной кампании уделял этому вопросу такое внимание, обещая ликвидировать уже имеющуюся стихийную застройку побережья, сохранить парк «Юбилейный» и объединить в единое целое Трассу здоровья от парка Шевченко до мыса Большой Фонтан.

Последний проект даже начали реализовывать — путём строительства велопешеходной эстакады в районе 10-й станции Фонтана. Правда, сроки завершения этого проекта несколько раз переносились, а сейчас он и вовсе «завис». Причиной этого, по словам чиновников, является паркинг, который строит здесь «Инто–сана»: до тех пор, пока его не закончат, завершить строительство эстакады нельзя.

Застройка побережья Одессы грозит уничтожить рейтинг Труханова

Первым неприятным звоночком в этом смысле стало возобновление в 2017 году строительства первого капитального здания на склонах — знаменитой «рондиновской» высотки под бывшим санаторием «Россия». Проект перекупила строительная компания «Мегалайн», которая обещает построить здесь «рекреационный комплекс с апартаментами» — проще говоря, обычный жилой дом, замаскированный под курортный объект.

Однако тогда у городских властей имелись хоть какие–то оправдания — мол, здание уже наполовину построено, не сносить же его? На это, впрочем, можно было бы возразить: а почему, собственно, и не снести, если объект возведён там, где не имел никакого права появляться, вредит городской среде и уродует одну из излюбленных одесситами зелёных зон? Увы, подобных прецедентов ни в Одессе, ни, кажется, в Украине в её новейшую историю не было, так что тут ничего экстраординарного в позиции Труханова тоже нет. Но лиха беда начало.

В 2018 году мэрия (в лице городского ГАСК и департамента архитектуры и градостроительства) согласовала строительство нескольких домов непосредственно на побережье в районе 13-й станции Большого Фонтана. Так, право возвести пару девятиэтажек у самого моря в части склонов, находящихся непосредственно под улицей Львовской, получила фирма «Гефест». А между ними должна была расположиться 13-этажка от компании «Ханбер».

Добавим, речь идёт именно о том участке склонов, который в 2017 году массово зачистили от деревьев. Одесская мэрия тогда ещё очень возмущалась данным фактом и грозилась найти и покарать виновных. Но это не помешало городским чиновникам от архитектуры благословить застройку «преступно» зачищенного участка. Правая рука не знает, что делает левая?

Застройка побережья Одессы грозит уничтожить рейтинг Труханова
Проект 13-этажки от компании «Ханбер»

А в 2019 году дошло дело и до самого «золотого» участка побережья — участка Трассы здоровья между Ланжероном и Аркадией. Так, территорию непосредственно над Чкаловским пляжем планирует застроить компания Saga Development. К слову, компанией этой руководит советник нового президента Владимира Зеленского Андрей Вавриш.

На Чкаловском хотят построить комплекс из группы коттеджей и нескольких многоэтажек. По документам всё это, опять же, будет оформлено как сооружения курортного назначения, хотя во время презентации проекта представители застройщика не скрывали: «аппартаменты» будут продаваться в частную собственность; мол, такая практика существует по всему миру и ничего такого тут нет.

Вопрос, смогут ли одесситы попасть на Чкаловский пляж или пляж «Лагуна», над которым появится «курортный комплекс», остался без ответа. Зато обнаружился весьма зловещий симптом: комплекс будет включать в себя также парковку. А это значит, что на территорию комплекса будет обеспечен въезд автотранспорта. Как именно это сделают? На презентации комплекса представители застройщика отвечали уклончиво: мол, думают, как это можно сделать, допуская, к примеру, вариант строительства туннеля (!) под Трассой здоровья. Впрочем, если учесть, что стоимость строительства такого туннеля будет вполне сравнима со стоимостью строительства комплекса в целом, а возможно, и превышать её, данный сценарий представляется маловероятным. В итоге, скорее всего, автомобили жильцов (ах, простите, отдыхающих) будут заезжать просто по Трассе здоровья, часть которой откроют для этих целей.

Застройка побережья Одессы грозит уничтожить рейтинг Труханова
Проект застройки нижней террасы санатория «Чкаловский»

Ещё один проект застройки склонов связан всё с той же компанией «Мегалайн». Расположится объект по соседству с вышеупомянутой стройкой под санаторием «Россия» — между ней и так называемым пляжем пограничников. Здесь на участке в 0,68 гектара планируют построить три здания высотой в 11, 6 и 4 этажа. Стройка также оформлена под «курортный комплекс»: в общей сложности, на 157 апартаментов. Парковка тоже присутствует, даже две — на 30 и 18 мест. То есть, движение автотранспорта придётся разрешать и на этом участке велопешеходной Трассы здоровья.

Застройка побережья Одессы грозит уничтожить рейтинг Труханова
Проект от компании «Мегалайн»

Интересно, что оба последних объекта не спасает даже «рекреационный» камуфляж. Оба они располагаются на территориях, которые в плане зонирования Одессы отнесены к курортной зоне типа Р-2п. А в такой зоне возведение каких-либо капитальных строений, даже самого курортного предназначения, запрещено вообще. Подчеркнём: запрещено тем самым планом зонирования Одессы, который приняли и утвердили уже при Труханове. То есть, разрешая строительство данных объектов, чиновники противоречат правилам (далеко, к слову, не идеальным), которые сами же и утвердили.

И это, по всей видимости, не все неприятные сюрпризы, которые ожидают горожан.

Застройка побережья Одессы грозит уничтожить рейтинг Труханова

Дело в том, что в 2019 году Одесский горсовет отвёл частникам ещё ряд участков на побережье. Речь идёт, например, о двух участках площадью 0,28 и 0,1 гектара в районе заброшенной спасательной станции пляжа Дельфин (официальный адрес: переулок Кренкеля, 2а и 2б). Очевидно, у фирмы «Одессаинвестбуд», которая получила в аренду данные участки, имеются на них некие планы, но какие именно — сказать сложно: никаких документов на застройку этих участков городские власти пока не выдавали либо, по крайней мере, не публиковали эти документы. Возможно, о том, что именно будут здесь строить, мы узнаем уже в 2020 году.

Очевидно одно: согласовывая одну стройку на побережье за другой, городские чиновники дают дополнительные аргументы противникам Геннадия Труханова, и эти аргументы будут обязательно использованы против мэра на предстоящих выборах, которые и так обещают быть для действующего городского головы весьма непростыми.

Автор: Юрий Ткачёв

6
Подписывайтесь на наш канал в Telegram @timerodessa (t.me/timerodessa) - будьте всегда в курсе важнейших новостей!
Чтобы оставить комментарий, авторизируйтесь через свой аккаунт в

????????...

Одесские Рождественские вечера объявили программу: ледовое шоу, «Праздночтения» и «Атака века»

Одесский областной совет мира, Одесская епархия, Литературный музей и литературно-мемориальный музей А. С. Пушкина представляют ежегодную благотворительную культурно-просветительскую программу «Рождественские вечера 2019-2020».

Видео

Спасатели работают на месте пожара в Одессе

На улице Троицкой, 25 продолжают разбирать завалы на месте пожара в доме Асвадурова, где находились экономико-правовой колледж и ряд других организаций.

Пожар на Троицкой

Инфографика



????????...