Новости
Что такое зонирование и в чём его польза для города пояснили вице мэр Одессы Вячеслав Шандрик, начальник управления архитектуры Александр Голованов и его заместитель Марат Касимов 21 апреля в ходе брифинга для СМИ.
Добавим, что общественные слушания по обсуждению данного проекта проходят с 21 апреля по 16 мая. Проект уже представлен на сайте горсовета (посмотреть и скачать схемы зонирования можно здесь), с документацией также можно будет ознакомиться в холле Приморской администрации.
Как рассказал Вячеслав Шандрик, разработчиком плана зонинга выступило ООО «Институт Харьковпроект», которое выиграло конкурс на проведение этой работы.
«Зонинг только объясняет на практике, как применять положения Генерального плана. С принятием документа мы сможем более качественно использовать территории. Зонинг в полной мере учитывает и историко–архитектурный план города. Как документ он не изменяет, а уточняет и показывает, как Генплан будет реализовываться на практике», — пояснил заместитель мэра.
В мэрии уверены, что данный проект повысит инвестиционную привлекательность города. Более того, после принятия плана зонинга вновь станет возможной процедура землеотвода (в соответствии со ст. 24 Закона «О регулировании градостроительной деятельности» землеотвод запрещается до момента утверждения зонинга территории).
Например, если ранее для получения землеотвода под размещение небольшой автомойки необходимо было разрабатывать детальный план территории, то после принятия зонинга этого не потребуется.
«Потенциальный покупатель, владелец участка может посмотреть карту зонирования, пояснительную записку и принять решение по использованию той или иной территории. Зонинг показывает спектр возможных видов использования», — уточнил Касимов.
Также он добавил, что проект предусматривает и отдельный раздел зонирования исторического ареала города. Предполагаются также территории для дальнейшего развития и реконструкции — все отвечают положениям Генерального плана.
В дальнейшем проект зонинга может уточняться через прохождение процедуры общественных слушаний и утверждения на сессии горсовета.
